В соответствии с Земельным кодексом Украины целевое назначение должно быть определено для любой территории вне зависимости от ее категории и формы собственности. Данное положение касается и земресурсов, которые находятся в запасе и не представлены во владение или пользование. Несмотря на то, что получать разрешение на изменение цели использования земельного участка не нужно и достаточно просто подать соответствующее ходатайство, заверенное нотариально, существует определенный порядок проведения процедуры.
- Проверка возможности смены назначения земельного участка.
Перед началом работ по переводу цели использования земли необходимо получить выкопировку из генплана местности и внимательно изучить ее. Генеральный план может содержать ограничения, запрещающие осуществление подобной операции. Например, если участок отнесен к перспективным промышленным территориям, расположен в санитарной зоне или находится в общественном пользовании, то «переоборудовать» его под застройку не получится.
- Разработка проектной документации и детального плана территории.
Проектно-техническая документация может быть подготовлена исключительно специализированными компаниями. Поэтому чтобы изменить целевое назначение земельного участка, стоит обратиться в землеустроительные организации и заключить с ними контракт на оказание соответствующих услуг. Они подготовят необходимый пакет бумаг и составят ДПТ — обязательный документ при смене назначения земнадела. Именно детальный план позволяет установить основные свойства имущества, а также определить порядок организации объектов в соответствии с требованиями генплана.
Компания «Геоспектр-7» предлагает помощь в изменении целевого назначения недвижимого имущества по доступной цене. Практический опыт и отлаженный алгоритм работы позволяет добиться результата в кратчайшие сроки. Свяжитесь с нами с любой день, и мы непременно поможем в оформлении любых землеустроительных документов.
