ГПЗУ — генеральный план земельного участка - цену уточняйте Срок выполнения работ - от — до —

Что нужно знать о ГПЗУ?

 

Комплексный документ, который содержит сведения о ландшафте, расположении построек, дорожек, зеленых насаждений и прочих элементов, называется генеральным планом земельного участка. Генплан надела позволяет правильно спланировать строительство и соблюсти строительные нормы. В качестве геоподосновы для составления проекта используется топосъемка в масштабе 1:500. Помимо топоплана при разработке чертежей применяется ряд других картографических материалов, например, план кадастровой съемки.

Генплан земельного участка является основанием для получения разрешения на строительство жилых зданий, нежилых сооружений и прокладку инженерных сетей. Поскольку к объектам разного назначения предъявляются отдельные требования и правила возведения. Кроме того, ГПЗУ учитывает геологические особенности участка, без которых невозможно построить безопасное здание.

Где получить ГПЗУ?

Утвердить ГПЗУ, получить разрешение на его составление можно только в органах по градостроительству и архитектуре. Разработку же проектной документации можно поручить землеустроительной компании, которая имеет на это лицензию. Чтобы генеральный план участка приняли на рассмотрение, необходимо предоставить пакет документов:

  • заявление с просьбой о выдаче;
  • бумагу, подтверждающую право собственности на земучасток и сооружения, размещенные на нем;
  • заверенные копии кадастровых паспортов зданий и кадастрового плана;
  • топографический план местности
  • описание изменений, которые будут произведены на земнаделе.

Приведенный список неточен, и набор подаваемых бумаг зависит от конкретного случая. Поэтому чтобы не думать о том, как и где получить ГПЗУ, лучше сразу поручить составление документации специализированным компаниям.