Оценка недвижимости: когда делать?
Услуги, по экспертной оценке, недвижимого имущества очень распространены и пользуются большим спросом среди собственников. Суть подобной услуги заключается в определении реальной рыночной стоимости какого-либо объекта недвижимости:
- квартиры;
- частного дома;
- коттеджа;
- офиса;
- склада и прочее.
В большинстве случаев проведение оценочной процедуры является обязательным, поскольку многие операции могут быть признаны недействительными. Так, отчет эксперта по оцениванию понадобится при:
- составлении договора купли/продажи;
- разрешении спора при судебном разбирательстве;
- приватизации госсобственности;
- внесении собственности в уставной капитал;
- внесении имущества в качестве залога при выдаче ипотечного или потребительского кредита;
- постановке на баланс предприятия;
- реорганизации или ликвидации компании;
- составлении бухгалтерской отчетности;
- вступление в наследство;
- осуществлении налогооблагаемых операций.
В процессе установления стоимости объектов недвижимого имущества используются специальные методы, которые помогают эксперту получить максимально точный результат. Наиболее распространенными методами являются:
- сравнительный — цена составляется на основании анализа объектов со схожими параметрами;
- доходный — стоимость формируется исходя из предполагаемого чистого дохода, который объект может принести владельцу;
- определения затрат — цена рассчитывается на основании расходов, которые потребуются для восстановления здания или помещения после покупки.
Каждый из методов имеет свои тонкости, поэтому в случае необходимости провести независимую оценочную экспертизу стоит сразу прибегнуть к помощи профессионального оценщика.
Какова цена оценки недвижимости?
Однозначно ответить, сколько стоит сделать оценку недвижимости нельзя. Стоимость услуг может быть разной: все зависит от конкретного экспертного центра, в который обратился заказчик, и договоренности между сторонами. Как правило, на политику ценообразования влияет объем работы и срочность проведения процедуры.
Где заказать оценку недвижимости в Днепропетровске?
Хотите комплексно решить вопросы, связанные с оцениванием недвижимого имущества в Днепре? Специалисты компании «Геоспектр-7» имеют богатый практический опыт и должный уровень квалификации, которые помогут быстро выполнить все работы, а также избежать больших финансовых потерь и переплат. Звоните нам в любой день. Мы будем рады сотрудничеству!