Необходимость детального плана территории поселка для рационального использования земли
Для того, чтобы рационально использовать землю населенного пункта, где планируется застройка, а также должным образом разместить на ней различные объекты, понадобится компетентно разработанная проектная документация. В пакет таких документов обязательно входит детальный план территории поселка, с помощью которого решаются следующие задачи:
- Определяется специфика планировочно-пространственной организации строительного процесса.
- Устанавливаются красные линии.
- Определяется целевое назначение застраиваемой местности, очередность проведения работ.
- Выявляются ограничения, если таковые имеются на рассматриваемом участке, а также уточняются градостроительные условия.
- Планируется размещение системы инженерных линий.
- Указывается последовательность инженерной подготовки местности, а также объем работ, который для этого необходим.
- Рассматривается целесообразность проведения работ по реконструкции, их очередность и объемы.
- Определяется потребность в обслуживающих организациях и учреждениях для населения, а также их размещение на карте населенного пункта.
- Составляется транспортная схема, планируются пешеходные зоны.
- Назначаются мероприятия по озеленению и благоустройству.
Если поселок находится вблизи водных объектов, то ДПТ также включает определение границ прибрежных линий и пляжей. Поскольку документ содержит массу нюансов, принимать участие в его разработке должны исключительно специализированные компании.