Градостроительный план - цену уточняйте Срок выполнения работ - от 20 дней до 2-х месяцев

Градостроительный план земельного участка: коротко о главном

 

Каждый землевладелец или арендатор земли при намерении застроить земучасток или реконструировать объекты, располагающиеся на нем, обязан получить ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. Поскольку любое здание, построенное без этого документа, будет считаться нелегальным. Градплан земучастка включает в себя подробную информацию о таких характеристиках участка, как:

  • границы надела;
  • пределы действия сервитутов и прочих обременений;
  • минимальное расстояние до границы земнадела, на котором может быть расположено здание;
  • требования к возводимому объекту (этажность, высотность, габариты);
  • плотность/процент застройки.

Примечательно, что получить ГПЗУ можно только на земучасток с проведенным кадастровым учетом, а также разработанными и утвержденными:

  • проектом планировки;
  • проектом межевания.

Если подобные работы еще не проведены, то стоит воспользоваться услугами профессионального землеустроителя. Компания «Геоспектр-7» уже более 8 лет успешно работает в данной сфере и помогает своим клиентам комплексно и под «ключ» решать любые земельные вопросы.

Несмотря на неверное мнение, что градплан — всего лишь формальность, необходимая для получения разрешения на строительство, этот документ действительно полезен, так как позволяет:

  • грамотно разместить постройку на территории;
  • соблюсти правила противопожарной безопасности;
  • возвести здание в соответствии с действующим проектом планировки территории;
  • соблюсти требования к габаритам объекта.

Таким образом, объект будет правильно размещено, без нарушения норм и правил.

 

Как получить градостроительный план земельного участка?

Выдачей градопланов земельных участков занимаются уполномоченные органы. Чтобы получить этот документ, нужно предоставить на рассмотрение ряд бумаг:

  • заявление с просьбой о выдаче;
  • правоустанавливающий документ на земучасток и объекты, располагающиеся на нем;
  • заверенные копии кадастрового плана и кадастрового паспорта здания;
  • акт о проведении топосъемки местности;
  • описание решений, которые будут применены в отношении здания.

Однако этот список документов является ориентировочным, поэтому во избежание многих трудностей стоит заказать разработку ГПЗУ у специализированных организаций, которые проведут все работы качественно, аккуратно и точно в срок.