Генеральный план населенного пункта
Генеральный план города — градостроительный документ, составляется в соответствии с интересами общества и требований государственного законодательства. Документ охватывает вопросы планирования, строительства и других видов использования площади населенного пункта на долгосрочную перспективу. То есть любая застройка субъектом градостроительства обязательно должна проводиться с учетом генплана города.
Согласно законодательству генеральный план населенного пункта составляется на любой срок. Минимальная периодичность внесения изменений в документ ограничена сроком в пять лет.
Содержание генерального плана застройки
С генеральным планом территории населенного пункта входит текстовая и графическая часть. Текстовая состоит из аналитического раздела, предложений и проектных решений, основных показателей генплана застройки и наглядных схем.
Графическая часть содержит:
- схемы расположения города, имеется использования территории и ограничения планирования;
- планы перспективного развития города и ограничений в рамках предложенного проекту;
- схемы инженерных коммуникаций, автодорог, железной дороги и прочее.
Итак, генеральный план села или города задает направление, по которому будет развиваться инфраструктура в ближайшее время.
Особенности генерального плана земельного участка
Разработанный и утвержденный генеральный план территории позволяет переводить коммунальную или государственную собственность в другую собственность или аренду для нужд градостроительства. В случае отсутствия этого документа такая передача считается незаконной. Еще одним ограничением является изменение целевого назначения участка, если она не соответствует разработанному детальному плану территории.
В результате генеральный план и детальный план территории позволяют заниматься долгосрочным планированием и привлекать инвесторов. Доступность этих материалов гарантируется действующим украинским законодательством.
Разработка генерального плана территории — кропотливая и ответственная работа, от которой зависит будущее развитие населенного пункта. Поэтому ее лучше доверить опытным специалистам, которые учтут все нюансы документа. Заказать генеральный план территории можно, обратившись к специалистам нашей компании. Высокий профессионализм доказан многолетним опытом и многочисленными положительными отзывами заказчиков.