Проект планировки территории - цену уточняйте Срок выполнения работ - от 3 до 6 месяцев

Зачем нужен проект планировки территории?

 

Проект планировки территории (ППТ) разрабатывается для конкретизации генерального плана застройки города. Документ составляется для микрорайона, квартала и прочей территории населенного пункта, которые являются частью планировочной структуры. ППТ позволяет:

  • рационально использовать земельные ресурсы;
  • оценить инвестиционную привлекательность города;
  • определить объемы новых построек;
  • установить границы имеющихся и будущих земучастков, а также функциональных зон.

В отличие от генплана застройки ППТ содержит подробную информацию об объектах инфраструктуры. Поэтому проект планировки используется в качестве базового документа для разработки последующий строительной документации. Так, ГПЗУ и проект межевания подготавливаются только после утверждения ППТ.

Что такое генеральный план и ППТ?

Генплан — градостроительный документ, который определяет общую стратегию развития города. Проект планировки уточняет эту стратегию и позволяет ее реализовать. Как и генеральный план в Днепре, проект планировки состоит из графической и текстовой части. Различие в том, что для составления схем и чертежей ППТ используется топографическая съемка в более крупном масштабе. Укрупнение масштаба дает возможность точно:

  • нанести красные линии;
  • обозначить дороги, проезды, инженерные системы, линии связи, проходы к водным объектам и т.д.;
  • разграничить зоны возведения объектов разного назначения (жилые, нежилые, промышленные);
  • провести границы между кварталами, микрорайонами и еще незастроенными участками.

Текстовый раздел представляет собой пояснительную записку, которая описывает и обосновывает параметры, характеристики планируемых объектов капитального строительства на разрабатываемой территории.