Строительный паспорт - цену уточняйте Срок выполнения работ - от — до —

Что такое строительный паспорт?

 

Строительный паспорт на застройку земельного участка представляет собой официальный документ, который дает возможность построить небольшие здания без наличия проекта строительства и ряда разрешительных бумаг. Таким образом, оформив стройпаспорт, землевладелец может без согласования и утверждения возводить:

  • хозяйственные постройки на приусадебной территории для ведения домашнего хозяйства;
  • индивидуальный жилой дом;
  • сооружения для обслуживания дома;
  • дачу или садовый домик;
  • гараж.

 

Между тем существует ряд ограничений, которые накладываются на объекты:

  • этажность здания не должна быть больше двух без учета мансарды;
  • общая площадь объекта не должна превышать 300 м².

 

Несмотря на то, что строительный паспорт объекта упрощает юридический аспект строительства, оформление такого документа может потребовать немало времени и сил. Поэтому лучше заказать разработку стройпаспорта в компании «Геоспектр-7». Благодаря услуге «под ключ» вам не придется обивать пороги десятков кабинетов в разных инстанциях, ведь наши специалисты сделают все за вас быстро и качественно!

 

Какие документы нужны для стройпаспорта на дом?

Для того чтобы оформить стройпаспорт лично либо через доверенное лицо необходимо подать в уполномоченные органы градостроения и архитектуры следующие документы:

  • ходатайство (заявление) с просьбой о выдаче строительного паспорта;
  • копия правоустанавливающего документа на землю или копия договора аренды, заверенные нотариусом;
  • нотариально заверенное согласие владельцев смежных наделов на застройку;
  • эскизный план застройки, в котором будет указано месторасположение всех сооружений и инженерных систем на участке, их параметры, расстояние до соседних участков;
  • кадастровый план;
  • топографический план местности;
  • красные линии застройки.

 

По желанию заявителя можно дополнительно предоставить проект строительства, если он уже есть в наличии.

Следует отметить, что отдел по вопросам архитектуры может отказать в выдаче стройпаспорта. Основанием для отказа может послужить:

  • подача не полного пакета документации;
  • несоответствие эскизного плана действующим строительным нормам или генплану.

 

По Закону заявление рассматривается в течение 10 рабочих дней. В случае одобрения ходатайства, запрашиваемый документ составляется в двух печатных вариантах. Один экземпляр отдается заявителю, второй — остается в Департаменте градостроения.