Архитектурно-строительный проект и его составные части
Надежность и функциональность любого строительного объекта напрямую зависят от предварительных изысканий и проектных работ. Одним из важнейших документов будущего дома является архитектурно строительный проект. В нем подробно рассматриваются материалы, конструктивные элементы и внешний вид объекта. А также вопрос необходимости использования вспомогательных конструкций. Именно поэтому к качеству разработки этой документации предъявляются самые высокие требования. А строительные нормативы регламентируются Законами Украины «О регулировании градостроительной деятельности», «Об архитектурной деятельности» и другими законодательными актами.
Что такое и зачем нужен архитектурно строительный проект дома?
Документ представляет собой комплект материалов в графическом и текстовом виде. В нем отражаются и технически обосновываются все принятые архитектурные, строительные, инженерные и художественные решения. Проект является обязательным, выполняется с учетом всех законодательных стандартов и норм, и необходим для возведения удобного, безопасного и долговечного жилища. Поэтому, чтобы избежать потенциальных ошибок и дефектов, разработкой подготовительной документации должны заниматься опытные и квалифицированные специалисты. В этом случае обычно не возникает сложностей с получением разрешения на строительство, а также возведением и эксплуатацией здания.
Что содержит данный документ?
Проект состоит из двух больших разделов — архитектурного и конструктивного. Они разрабатываются с учетом требований строительных норм Украины — ДБН А.2.2-3-2014 «Состав и содержание проектной документации для строительства» и других нормативов.
Архитектурная часть строительного проекта (АР) содержит следующую графическую информацию:
- виды фасадов;
- планы этажей;
- план кровли;
- разрезы здания;
- другие чертежи при необходимости.
Также здесь рассматриваются дымовентиляционные каналы, естественное освещение и цветовые решения фасадов жилища. В тестовой части АР приводится описание планировочной и функциональной организации здания. А также технико-экономические показатели и композиционные дизайнерские приемы. Кроме того, даются необходимые спецификации принятых материалов и оборудования.
Строительная конструктивная часть проекта (КР) содержит необходимые расчеты, чертежи и обоснования для следующих элементов:
- фундамента;
- плит покрытия;
- конструкции крыши;
- лестничных пролетов;
- других элементов при необходимости.
В данном разделе на чертежи могут выноситься разрезы, сечения, узлы и детали здания. А также схема раскладки различных элементов и указания по их монтажу. В тестовой части КР приводятся расчеты строительных конструкций и обоснование всех принятых инженерных решений. Поскольку в проекте принимается во внимание специфика назначения и местоположения будущего дома, это отражается на составе и объеме итоговой документации.
При необходимости базовый состав архитектурного проекта дома может быть дополнен разделом внутридомовых коммуникаций — канализации, водо- и электроснабжения, отопления. Также в подразделе, посвященном функциональности здания, могут описываться другие внутренние коммуникации, например, газоснабжение или кондиционирование. Кроме того, в качестве дополнительных данных предлагается разработка генплана застройки участка. На нем схематически обозначается будущий дом, границы территории, дороги, подъезды, водоемы, зеленые насаждения и прочее. Подробно состав и назначение проекта обсуждается во время оформления заказа.
Как заказать архитектурно-строительный раздел проекта?
Для начала работ необходимо подробное техническое задание. Оно составляется после получения заявки на разработку проекта и предварительного его обсуждения. В техническом задании указываются:
- тип здания — новый объект, реконструкция или капитальный ремонт существующего дома;
- назначение и функциональность здания;
- адрес местоположения и личные данные собственников;
- площадь участка земли и этажность имеющегося здания;
- наличие или отсутствие инженерных коммуникаций;
- необходимые разделы и другие особенности проекта.
Разработка архитектурно строительных проектов
Данный документ необходим для согласования будущего строительства с соответствующими государственными учреждениями и службами. Он выполняется на основе эскизного плана и является воплощением желаний заказчика, а также идей архитекторов и инженеров.
Сроки и стоимость проекта зависит от особенностей объекта, состава и количества документации и рассчитывается индивидуально. Для не большого проекта, срок выполнения работ составит от 15 до 30 дней. Тем заказчикам, кто еще не определился с пожеланиями к будущему дому, предлагается дополнительная услуга составления эскизного плана.
Разработка архитектурного проекта начинается со сбора и анализа имеющихся данных на основе технического задания. После чего изучается площадка будущего строительства, определяются ее достоинства и недостатки. Во время работы специалисты обязательно учитывают имеющиеся градостроительные ограничения — красные линии, наличие подъездов, особенности застройки. И принимают планировочные и композиционные решения на основе действующих норм и с учетом имеющегося эскиза.
Наши специалисты имеют большой опыт выполнения проектов архитектурно-строительных решений разной сложности. Что гарантирует получение точной и профессиональной документации, выполненной с учетом пожеланий заказчика и действующих строительных нормативов. Мы поможем вам реализовать на бумаге свою мечту об идеальном жилище, и сделаем это максимально ответственно и качественно.