Детальный план территории микрорайона: какие функции выполняет
Такой документ, как детальный план территории, предназначен для того, чтобы более предметно рассмотреть населенный пункт и, особенно, его структурные элементы – районы, кварталы и пр. Генплан не может предоставить необходимых данных в крупном масштабе, поэтому перед началом застройки специально разрабатывается ДПТ микрорайона, который призван определить:
- Целевое назначение строящихся объектов.
- Последовательность строительных работ или реконструкции сооружений, если таковая требуется.
- Наличие ограничений различного характера, которые могут спровоцировать проблемы в процессе эксплуатации территории.
- Целесообразность постройки объектов, которые будут заниматься обслуживанием населения, а также мест, где они будут размещаться.
- Очередность озеленения жилого массива, а также создание парковых зон.
- Возможность сооружения подземных объектов.
- Последовательность мероприятий по защите экологии, призванных не только сохранить, но и улучшить ее состояние.
Также данный документ составляется для более рационального планирования инженерно-транспортной инфраструктуры, включающей прокладку линий электрификации, водо- и газопроводов, обустройства велодорожек, мест для парковки, пешеходных зон и пр.