Зачем нужны кадастровые номера участков?
Кадастровый номер (КН) на землю представляет собой своеобразный идентификационный код, который присваивается земельному наделу при постановке на учет в государственный кадастр. Помимо информации о ключевых параметрах объекта (целевое назначение, площадь, границы) в КН также содержатся сведения о землевладельце. Важно помнить, что отсутствие цифрового кода у собственника свидетельствует о том, что земля не была зарегистрирована в соответствующих инстанциях. Поэтому никакие операции с таким земучастком проводить нельзя. Наличие подтверждения о постановке на учет в Госгеокадастр понадобится в следующих ситуациях:
- заключение договора купли-продажи;
- передача в пользование, в дар, по наследству;
- оформление права собственности;
- смена целевого назначения;
- проведение межевания.
Кроме того, по идентификационному коду можно проверить достоверность информации, которую предоставляет землевладелец при продаже надела. Достаточно сделать запрос на выписку в государственный кадастр.
Кадастровые номера участков: процедура получения
Данный код выдается один раз и сохраняется на протяжении всего периода существования участка как целостного объекта. Объединение, разделение земучастка или его приватизация — единственные законные основания для присвоения нового КН. Прежде чем получить цифровой код, необходимо подать на рассмотрение ряд бумаг:
- копия правоустанавливающего документа на землю, заверенная нотариусом;
- копии всех страниц гражданского паспорта;
- справка о членстве в садовом обществе, если надел находится в таком товариществе;
- пакет технической документации по землеустройству определенной территории.
При подготовке техдокументации обязательной процедурой является проведение кадастровой съемки земучастка с точной привязкой к местности. Это необходимо для уточнения и согласования границ, а также подписания соответствующего акта с пользователями смежных наделов. Полученные данные непременно должны быть оформлены в виде файла XML-формата, который вносится в базу данных Госгеокадастра.
Приведенный перечень бумаг является ориентировочным и зависит от многих факторов. Компания «Геоспектр-7» предлагает комплексное решение вопросов, связанных с кадастром. Благодаря многолетней деятельности в сфере землеустройства, квалифицированным специалистам и нацеленности на результат наша компания гарантирует быстрое и грамотное оказание всех услуг согласно Закону!