Для чего нужен эскизный проект?
Разработка эскизного проекта является одним из этапов изготовления проектной документации на какой-либо объект (дом, многоэтажно здание, склад и т.д.). Этот документ необходим для проработки и согласования с заказчиком внешнего вида сооружения, его будущей планировки, технических параметры, функционального назначения, расположения на участке. Ведь на практике очень часто пожелания заказчика не совпадают с требованиями действующих строительных норм и правил. Поэтому данная стадия характеризуется поиском компромиссных решений. В частности, подробно рассматриваются следующие аспекты:
- подготовка земельного участка под застройку;
- вычленение главных и второстепенных объектов строительства;
- характер подвода коммуникаций (канализация, водоснабжение, газопровод, электроэнергия, интернет);
- благоустройство окружающей среды;
- целесообразность временных построек;
- предположительный бюджет;
- организация подъезда личного транспорта и спецтехники (пожарная служба, МЧС).
Именно эскизное проектирование дает представление о том, какие подготовительные работы потребуются, как будут пролегать основные сети, где будут проходить дорожки. На основании этого документа в дальнейшем разрабатывается пакет рабочей техдокументации.
Состав и стоимость эскизного проекта
Как отмечалось выше, данный документ является упрощенным вариантом целого комплекта проектной документации, который объясняет общую концепцию здания и содержит информацию о процессе строительства. В состав эскизного проекта входят:
- пояснительная записка;
- план посадки сооружения на земельный участок;
- генплан застройки территории;
- поэтажный план помещений;
- бумагу с описанием архитектуры объекта;
- фасады;
- предположительный объем работ;
- план кровельных перекрытий.
В зависимости от сложности и типа возводимого здания набор составляющих элементов может меняться. К тому же сложность — один из факторов, которые влияют на цену эскизного проекта. Среди прочих аспектов ценообразования можно выделить:
- индивидуальная разработка или типовая;
- объем работ;
- тариф самой компании-разработчика.
Главное, на что следует обратить внимание — высокая квалификация исполнителя. «Геоспектр-7» уже восемь лет успешно работает в данной отрасли. Наша команда профессионалов реализовала множество подобных проектов. Также мы имеем все необходимые разрешительные сертификаты и допуски. Ждем ваших вопросов!