Кадастровый номер: что нужно знать?
Кадастровый номер земельного участка (КН) — уникальное цифровое обозначение определенной части территории, которое присваивается соответствующими государственными органами и сохраняется за этой территорией на протяжении всего периода ее существования. Присвоенный код является уникальным и неповторимым в пределах Украины, а также содержит всю необходимую информацию об объекте:
- географическое месторасположение;
- геометрические параметры, в том числе и границы;
- сведения о собственнике;
- данные о целевом назначении.
Примечательно, что в Национальной системе вышеуказанные характеристики хранятся исключительно в файлах XML-формата. Поэтому чтобы получить инвентаризационный код на землю (он же КН), землеустроительное агентство должно сделать отчетную документацию именно в этом формате.
Кадастровый номер в Украине: когда потребуется?
Согласно украинскому законодательству получение инвентаризационного номера на землю является обязательной процедурой для совершения любых операций с землей:
- приватизация;
- купля/продажа;
- передача в дар или залог;
- вступление в наследство;
- разделение и объединение местности;
- отчуждение и отведение ЗУ в аренду или собственность;
- а также в случае отсутствия информации об участке в ДЗК (касается ЗУ, зарегистрированных до 2001 года включительно).
Таким образом, наличие кадастрового номера на землю не только подтверждает право владение, но и служит прямым доказательством законности сделки.
Как получить кадастровый номер в Днепре?
Идентификацией и учетом земли занимается Государственная служба Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра. Именно в это госучреждение нужно подать пакет документов для рассмотрения дела. Перечень бумаг, необходимых для подачи в Госгеокадастр:
- заявление;
- техническая документация, основанная на проведении геодезических работ;
- топографический план;
- копия государственного акта о праве собственности, заверенная нотариусом;
- копия паспорта владельца и его ИНН;
- XML-файл с полной информацией о недвижимом имуществе.
В случае если все оформлено в полном соответствии с действующими требованиями и ошибки отсутствуют, заявителю в течение 10 дней с момента обращения будет выдана выписка о присвоении уникального кода в Днепре. Кроме того, прежде чем отправиться в Госгеокадастр, нужно предоставить заявление и имеющиеся документы на проверку в Управление земельными ресурсами. Следует сказать, что получить кадастровый код на зем участок может только землеустроительная компания, которая имеет лицензию на осуществление подобной деятельности.
Какова стоимость кадастрового номера на землю в Украине?
На сегодняшний день единой ценовой политики не существует. Впрочем, есть ряд причин, влияющих на стоимость оформления бумаг. Так, цена индивидуального цифрового обозначения зависит от:
- места дислокации объекта (деревня, пгт, город, областной центр);
- его параметров;
- наличия документации на землю.
Ценообразование также формируется под воздействием такого фактора, как репутация исполнителя. Услуги опытной, с современным оборудованием, профессиональной командой и хорошо себя зарекомендовавшей на рынке компании будут стоить дороже. Однако и риск провала или доработки разрешительных бумаг практически исключен.
Где заказать кадастровый номер земельного участка в Днепропетровске?
Юридическая чистота, законность решения вопросов, скорость, надежность и качество разработки проектно-технической документации — основные постулаты компании «Геоспектр-7». Мы предоставляем огромный ассортимент услуг в сфере земельных отношений, в том числе присвоение кадастрового номера по адресу. Оказываем поддержку на всех этапах сотрудничества, помогаем разрешить самые трудные задачи. Обращайтесь — выполним работы «под ключ» с гарантированным результатом!