Сервитут на земельный участок в Украине: общие сведения
Каждый собственник земельного участка может оформить земельный сервитут — право на установление ограниченного порядка использования чужого недвижимого имущества, в данном случае земли. Нужно сразу отметить, что при введении подобной нормы право собственности остается неприкосновенным. Сервитуарием может выступать как отдельный человек, так и государство в целом. Поэтому сервитут на земельный участок бывает публичным и частным. Если установленная норма препятствует, приносит неудобства или делает невозможной эксплуатацию территории, то землевладелец может потребовать:
- денежную выплату за доставленные трудности;
- возмещение убытка.
Институт земельного сервитута в Украине — явление сложное и даже диковинное. В процессе оформления может возникнуть множество проблем, которые нужно грамотно и оперативно решать. Землеустроительная компания «Геоспектр-7» предлагает свои услуги по составлению проектно-технической документации под любые нужды. Каждому клиенту мы гарантируем высокое качество оказанных услуг!
В каких ситуациях потребуется сервитут?
В законодательстве предусмотрен ряд обстоятельств, которые являются основанием для ввода данной нормы:
- необходимость пройти или проехать по территории;
- обеспечение проезда транспортных средств по существующей дороге;
- прокладка, а также ремонт и обслуживание инженерных сетей и коммуникаций;
- проведение дренажных работ;
- прогон скота и его выпас;
- забор воды, ее транзит и доступ к водоемам;
- использование территории в целях рыболовства, рыбоводства, охоты;
- осуществление геодезических изысканий, исследовательских работ и т.д.;
- в других целях, как правило, направленных на удовлетворение нужд соседствующих участков.
В зависимости от формы сервитут может вводиться такими способами, как:
Частный:
- заключение договора;
- судебное разбирательство;
- составление завещания;
- выполнение Закона;
Публичный:
- принятие нормативно-правового акта Украины;
- судебное разбирательство;
- соблюдение законодательства.
Установление особого порядка пользования сохраняет за землевладельцем право на осуществление операций с имуществом. Он может его продавать, сдавать в аренду, дарить. Однако непосредственно ограничение не может стать объектом купли/продажи. Оно сохраняет свою силу на протяжении всего срока существования имущества. Действие нормы прекращается только в случае соответствующего принятия акта об отмене или истечения срока, указанного в контракте.