Детальный план территории: значение в градостроении
Среди всего массива градостроительной документации отдельное место занимает детальный план территории или ДПТ. Несмотря на то, что ДПТ являет документом местного уровня, его значимость сложно переоценить. В детальном плане содержится информация о многих ключевых аспектах:
- целевое и функциональное назначение земли;
- соответствие будущей застройки перспективам развития местности;
- специфика земельного участка;
- пригоден ли участок земли для использования в целях, указанных в проекте строительства;
- инвестиционная привлекательность.
Без должной проработки этих моментов план застройки не будет утвержден местными органами власти, что сделает процедуру землеотвода невозможной. Поверхностный подход к составлению столь важного документа приведет к наличию в нем ошибок, исправление которых потребует времени. Неважно, в каком городе подан на рассмотрение детальный план территории — Днепр или Киев — процедура может занять около полугода. Поэтому ДПТ должен быть сразу точным и качественным. Чтобы не терять единственный невосполнимый ресурс — время, лучше обратиться к специалистам, которые хорошо разбираются в подобных вопросах.
В чем особенность ДПТ?
Характерной особенностью этого вида проектной документации является ее комплексность. Этот документ определяет то, как и в каком порядке будет организован участок, как он будет развиваться ближайшие 5-10 лет. При составлении ДПТ берется в учет множество факторов:
- параметры будущей постройки;
- красные линии и ограничений застройки;
- расположение объектов промышленности и торговли;
- месторасположение зданий жилого фонда;
- нахождение зон отдыха и зеленых зон.
Кроме того, в ДПТ подробно описываются целесообразность реконструкции сооружений, ее объемы и последовательность проведения работ.
Лучшие в своем деле
Геоспектр-7 предлагает разработку детального плана территории в Днепре качественно и быстро. При наличии всех разрешительных бумаг на составление ДПТ и площади участка до 1 га срок выполнения работ составит до 15 дней. Возможно составление ДПТ под любые нужды на всей территории Украины. Благодаря многолетнему опыту и команде высококвалифицированных специалистов мы можем гарантировать 100% результат своей работы в самый короткий срок. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы лично убедиться в этом!