Техническое обследование здания — обширный набор инженерных мероприятий, направленных на выявление технического состояния сооружения.
Комплекс проверок помогает определить возможность безопасной эксплуатации строения, необходимость осуществления действий по ремонту или реконструкции постройки.
В рамках обследования здания производится сбор и подготовка необходимой документации, позволяющей вводить и эксплуатировать строительный объект.
ДЛЯ ЧЕГО НЕОБХОДИМО ПРОВЕДЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
Периодичность подобного рода обследований сооружений определяется разновидностью и назначением строения. Иногда их осуществляют не по плану. Обычно это происходит, если здание находится в аварийном состоянии или намечается проведение ремонтных работ или реконструкции.
Первое техническое обследование зданий и сооружений необходимо проводить в течение первых двух лет после начала использования строительного объекта. Повторные проверки осуществляются не так часто, но не реже 1 раза в 10 лет. Постройки, расположенные в неблагоприятной среде, должны проверяться на пригодность к эксплуатации каждые 5 лет. К таковым относятся здания, которые функционируют в агрессивной среде, условиях повышенной влажности, сейсмоопасных территориях и т. д. Для сооружений, имеющих статус культурного, исторического или архитектурного наследия, должен осуществляться регулярный мониторинг.
Осуществление планового обследования сооружения производится после завершения сроков, нормирующих эксплуатацию. Дополнительными причинами могут быть: обнаружение существенных дефектов, деформаций несущих, функциональных или декоративных частей. Также основанием для проведения обследования и оценки технического состояния зданий и сооружений служат особые поручения административных органов, отвечающих за строительный надзор. Они проводятся в случае возникновения повреждений или негативного влияния стихийных бедствий, погодных явлений или пожаров.
Применение современного высокоточного оборудования позволяет вовремя фиксировать деформирование и другие проблемные моменты. Своевременные ремонтные меры позволяют избежать полного разрушения здания.
Техническое заключение по обследованию здания производится в несколько шагов, среди которых выделяются:
Порядок и правила осуществления технического обследования надежности и устойчивости зданий и сооружений:
Иногда для подтверждения эффективности использованных мер по решению проблемы применяется контрольная съемка обследуемого объекта. Также по запросу заказчика или уполномоченного государственного органа могут в качестве вспомогательных мер проводиться дополнительные проверки, тестирования и осмотры.
После завершения всех необходимых мероприятий заказчику отправляется подробный технический отчет, состоящий из текстовых и графических материалов. В нем прописывается полный перечень проведенных действий. В графическом блоке содержатся проектные листы с основной информацией и чертежами, планы сооружения, рекомендации технического характера, направленные на ликвидацию обнаруженных дефектов.
В качестве дополнительных материалов прилагаются фотоснимки исследуемого объекта и ксерокопия или скан сертификата или лицензии организации, отвечающей за техническое обследование. Сформированный пакет документов впоследствии будет использоваться для новых проверок. При необходимости его нужно предоставить в государственные органы по надзору за градостроением.
Комплексная экспертиза значительно расширяет перечень осуществляемых проверок. Дополнительно в расчет берутся акустические свойства, теплотехнические характеристики и др. особенности строения, которые относятся к инженерным сетям. Проверка может производиться в 2 этапа: визуальный осмотр и детальный анализ. Суть и цель обследования от этого не меняются, поэтому перечень проводимых работ остается прежним.
ВИД РАБОТ | СРОК | ЦЕНА |
---|---|---|
Инженерно-техническое обследование и оценка технического состояния строительных конструкций | 1-2 дня | от 7,00 грн/м² |
Паспорт технического состояния | 3 дня | от 5,00 грн/м² |
Сбор необходимых данных, проведение лабораторных испытаний и подготовка пакета документов требует наличия специфических знаний, к тому же отнимает много времени и сил. Поэтому рекомендуется обратиться в специализированное агентство. Точная цена данной услуги определяется в индивидуальном порядке, поскольку на расценки влияет совокупность факторов.
Поскольку итоговая стоимость определяется после индивидуального обсуждения особенностей проекта с заказчиком, для получения оценки затрат на реализацию необходимо связаться с представителем нашей организации.
Проектно-инженерная компания «Геоспектр-7» — один из лидеров на украинском рынке. Мы успешно и стабильно работаем на протяжении 10 лет. За этот продолжительный период нам удалось сформировать обширную клиентскую базу и партнерскую сеть. Многочисленные положительные отзывы свидетельствуют о положительной репутации.
Компания «Геоспектр-7» специализируется на комплексном проектно-инженерном обслуживании, проведении топографических и геодезических работ, геологических исследованиях и проектировании разных видов сооружений.
Менеджеры «Геоспектр-7» всегда готовы ответить на интересующие вопросы, помочь в выборе необходимой услуги и оформить предварительный заказ. Чтобы бесплатно проконсультироваться со специалистом, звоните по телефонам +38 (068) 370-07-70, +38 (050) 370-07-70 или +38 (073) 370-07-70
Укажите ваши контактные данные и
наш эксперт свяжется с вами