Продление договора аренды земли
Практически любой арендатор сталкивается с необходимостью продления договора аренды земли. Поскольку данный документ имеет свои временные рамки и требует пролонгации для ведения хозяйственной деятельности. Причем украинское законодательство оставляет приоритетное право продления соглашения за текущим землепользователем.
Что такое договор аренды земли?
Это официальный документ, который заключается между владельцем и арендатором земельного участка. В нем прописываются условия аренды, а также обязанности сторон, заключивших договор. В том числе — порядок выплаты арендной платы.
Для чего нужна и чем полезна данная услуга?
Продление договора аренды земли требуется для продолжения пользования участком. Без согласия землевладельца и заключения данного соглашения арендатор не имеет права вести какую-либо деятельность на участке.
В каких случаях необходимо продление договора аренды земли?
Пролонгация договора необходима по окончании срока действия предыдущего документа. Арендатор должен заранее в письменном виде уведомить землевладельца о намерении возобновить контракт и приложить проект будущего соглашения. При отсутствии ответа и возражения владельца в течение месяца договор продляется на прежних условиях. Отказ землевладельца в пользу третьего лица можно оспорить в судебном порядке.
Кроме того, изменения последних лет в сфере земельных отношений вызывают необходимость во внесении изменений в договора согласно принятым нормативно-правовым актам. В их числе новые обязательства арендаторов по содержанию и сохранению полезащитных лесных полос на землях сельхозназначения и упрощенное изменение целевого назначения сельскохозяйственных земель.
Виды процедуры
Закон Украины «Об аренде земли» предполагает два способа возобновления соглашения:
- Взаимная договоренность между арендатором и арендодателем о продлении договора с подписанием дополнительного соглашения. Предполагается полное выполнение условий первоначального документа и надлежащее использование ресурсов.
- Автоматическое продление контракта при отсутствии возражений со стороны землевладельца в течение месяца и продолжении пользования участком текущим арендатором.
Порядок выполнения услуги
Наши квалифицированные специалисты разработают необходимую техдокументацию по установлению границ участка. И займутся составлением соглашения согласно всем действующим юридическим нормам. Это особенно важно, если владелец земли планирует заключить контракт с третьими лицами, несмотря на намерение арендатора продолжать сотрудничество и надлежащее исполнение своих обязательств. Поскольку такой землепользователь имеет преимущественное право на продление аренды.
Условия и стоимость предоставления услуги
Для заказа услуги необходимо предоставить все имеющиеся материалы по участку земли. Цена работы определяется индивидуально в зависимости от их объема и особенностей. С ориентировочной стоимостью подобных работ можно ознакомиться на нашем сайте.
По окончании работы клиенту предоставляется техдокументация по участку и проект договора продления аренды.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Сколько времени потребуется?
Срок выполнения работы зависит от имеющегося пакета документов и других особенностей. Заявка на услугу обрабатывается в день обращения и уже на следующий день получает статус «в работе».
Какие гарантии предоставляются?
Наша компания имеет многолетний опыт работы и лицензии на все виды предоставляемых услуг. У нас работают квалифицированные специалисты, которые отлично знакомы с действующим законодательством. Поэтому мы с уверенностью гарантируем высокое качество услуг и готовы предоставить подробную консультацию и ответы на все возникшие вопросы.