Красная линия застройки - цену уточняйте Срок выполнения работ - от 5 до 10 дней

Что такое красная линия застройки?

 

В градостроительной документации красная линия застройки (КЛЗ) определяется как некая граница, которая оделяет территории общего пользования от участков земли, отведенных под застройку. Примечательно, что красные линии могут быть проведены и внутри застраиваемого участка, если по территории такого участка пролегают инженерные сооружения: ЛЭП, газопровод, водопровод, канализация, автодороги и прочее. Тогда строительство в таких местах запрещено. При проведении КЛЗ учитываются не только текущее состояние местности, но и берутся в расчет перспективы дальнейшего развития территории. Кроме того, красная линия выполняет организующую функцию: КЛЗ понимается как черта, которую нельзя преступать при проектировке зданий.

Для чего нужно знать о расположении красной линии?

Помимо разграничения участков, находящихся в разных формах собственности, КЛЗ описывает нормы размещения объектов строительства на конкретной территории. Так, например, при возведении двух кирпичных домов расстояние между ними должно составлять не менее 6 метров, между деревянным и кирпичным — 10 метров. Это обусловлено требованиями пожарной безопасности.

Зачастую КЛЗ применяется:

  • при определении линий ограничения для строящихся объектов жилого и нежилого фондов в пределах улицы, квартала, района, населенного пункта;
  • при межевании земельного участка;
  • при чтении чертежей;
  • при разграничении территорий с разным целевым и функциональным назначением;
  • при разделении общественных территорий от участков, отводимых под застройку;
  • при размещении капитальных и хозяйственных объектов с учетом подъезда к ним спецтехники МЧС.

Соблюдение установленных границ — очень важный момент в проведении любых строительных работ. Поэтому при разработке проекта застройки нужно точно знать о пролегании красных линии, чтобы строительство было законным и безопасным.

Как определить красные линии застройки?

Информация о красных линиях содержится следующих нормативно-правовых документах:

  • Генеральный план города и поселений.
  • Акт о межевании территории.
  • Земельный и градостроительный кадастры.
  • План детальной планировки.

Изучение данной документации потребует немало сил и времени. Только комплексный подход к решению поставленной задачи позволит получить наиболее точную информацию о месторасположении КЛЗ. В случае необходимости получить сведения о КЛЗ лучше обратитесь к компаниям, которые специализируются на предоставлении соответствующих услуг. Именно такой компанией является ООО «Геоспектр-7». Мы готовы выполнить все работы «под ключ» оперативно и максимально быстро. В нашем арсенале есть все необходимое для качественной работы:

  • многолетний опыт;
  • современное оборудование;
  • понимание того, как оптимизировать работу и свести к минимуму затраты.

Свяжитесь с нами в любое время, и мы возьмем полную ответственность за ваш проект!