Как приватизировать дом?
Процедура приватизации частного дома своим механизмом и порядком во многом похожа на процесс передачи квартиры из госсобственности в частное владение. Однако существуют определенные нюансы. Главный момент — земельный вопрос. Нередко случается так, что вначале приватизируется само здание, а затем и участок на котором оно расположено. Оптимальный вариант — приватизировать землю под частным домом и сам дом одновременно, чтобы избежать проблем в будущем. Еще один нюанс: данный процесс тесно связан с регистрацией права собственности на жилье. Например, договор купли/продажи не является документом, подтверждающим право на недвижимость. Поэтому наличие правоустанавливающих документов — важный аспект для полноценного и законного пользования имуществом.
Тонкости оформления дома в собственность
Прежде чем запустить процедуру приватизации постройки, необходимо определить целевое назначение жилья. Именно от цели использования будет зависеть пакет разрабатываемой документации. Постройки могут иметь статус:
- объекта для постоянного проживания;
- объекта для сезонного (временного) проживания.
В первом случае еще понадобится экспертное заключение о том, что здание пригодно для жизни и не является аварийным. При оформлении дома без земельного участка понадобится примерно такой же набор бумаг, как и при установлении прав на квартиру. В противном случае придется разрабатывать техдокументацию отдельно для участка земли. Список необходимых документов:
- заявление установленного образца;
- квитанции об оплате административных услуг;
- справка о том, что заявитель осуществляет приватизацию впервые;
- перечень имен всех жильцов с их подписями;
- выписка с кадастровым номером;
- документ, подтверждающий права (договор купли/продажи, дарения, наследования);
- акт о пригодности построек для проживания;
- технический план строения (подготавливается БТИ);
- план земельного участка.
После подготовки технической документации, сбора всех бумаг, подписей следует обратиться в местные органы власти и предоставить им весь пакет документов. Получив свидетельство о положительном решении, в течение двух недель нужно внести изменения в реестр и забрать правоустанавливающие документы.
Приватизация дома: стоимость услуг
Многие предпочитают заниматься сбором бумаг самостоятельно, считая услуги специализированных организации крайне дорогими. Однако нет гарантий, что все удастся сделать правильно с первого раза. К тому же потребуется огромное количество свободного времени. Компания «Геоспектр-7» предлагает комплекс услуг по приватизации недвижимости, цена которых формируется индивидуально. Сотрудничая с нами, вы получаете:
- качество;
- соблюдение сроков;
- точность;
- экономию;
- всевозможное содействие;
- гарантию результата.
Мы работаем качественно, оперативно и с профессиональным пониманием вопросов землеустройства!