Расчет потерь сельхозпроизводства - цена от 4000,00 грн. Срок выполнения работ - от 7 до 10 дней
Оформить заказ

Возмещение потерь сельхозугодий – размер и условия

 

Иногда предприятию нужно изменить целевое назначение земли сельхозназначения для использования в других целях, проведении электросети, построении складов, здания, то можно столкнуться с возмещением потерь сельхозпроизводства, вызванных изъятием сельхозугодий.

Целевое назначение земли

Сначала выясним, что такое целевое назначение и для чего нужна процедура.

Целевое назначение земельного участка – перечень строго регламентированных потребностей, в которые может быть использована та или иная территория. Например, если земля отводилась под ведение сельского хозяйства, а землевладелец построил на ней жилой дом, то такое сооружение является незаконным. Единственный выход из ситуации – изменить цель использования этой территории. Причем провести эту процедуру желательно до начала строительства, поскольку узаконить самострой будет в разы сложнее, а цена соответствующих услуг будет на порядок выше.

vitrati Rus

После утверждения необходимо обратиться в кадастровый реестр с заявлением об изменении информации о территории. После чего зарегистрировать право собственности в госреестре.

Как правило, на этом заканчивается процедура изменения целевого назначения земли. Но если речь идет о землях сельхозназначения, то есть еще одна важная операция, а именно следует уплатить в местный бюджет сумму потерь, причиненных сельхозпроизводству за вывод земель из состава сельхозугодий.

Условия возмещения потерь сельхозпроизводства

Требование об уплате содержится в ч. 2 ст.207 ЗКУ. В ней указано, что попадает под выплату потерь:

  •  Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства включают потери сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников, а также потери, причиненные ограничением в землепользовании и ухудшением качества земель.
  •  Возмещению подлежат потери сельскохозяйственных угодий (пашни, многолетних насаждений, залежей, сенокосов, пастбищ), лесных земель и кустарников как основного средства производства в сельском и лесном хозяйстве вследствие изъятия (выкупа) их для нужд, не связанных с сельскохозяйственным и лесохозяйственным производством
  •  Возмещению подлежат также потери, причиненные ограничением прав собственников земли и землепользователей, в том числе арендаторов, или ухудшением качества угодий вследствие негативного влияния, вызванного деятельностью граждан, юридических лиц, органов местного самоуправления или государства, а также в связи с исключением сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников из хозяйственного оборота вследствие установления охранных, санитарных и других защитных зон.
  •  Потери сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства компенсируются независимо от возмещения убытков собственникам земли и землепользователям.

Размер потерь

Потери, подлежащие возмещению, рассчитывают в соответствии с Порядком № 1279 *. Им в том числе определено, что такое возмещение потерь проводится юридическими лицами и физическими лицами в двухмесячный срок после утверждения в установленном порядке проекта отвода им земельных участков, а в случаях поэтапного освоения отведенных земельных участков для добычи полезных ископаемых открытым способом – по мере их фактического предоставления (п. 4 Порядка № 1279).

* Утвержден постановлением КМУ от 17.11.97 г.. № 1279.

Расчетом потерь, которые следует уплаты в местный бюджет, занимается организация, которая занимается разработкой проекта землеустройства. Если этого не сделать, то такую ​​задолженность с предприятия взыщут через суд.

Можно ли избавиться от выплат?

Под освобождение от уплаты потерь попадают любые владельцы, если цель ее трансформации перечислена в ст. 208 ЗКУ:

1. От возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства освобождаются граждане и юридические лица в случае использования земельных участков для строительства школ, дошкольных учреждений, государственных объектов здравоохранения, культуры, физкультуры и спорта, социального обеспечения, государственных объектов дорожного строительства , культовых сооружений религиозных организаций, кладбищ, мелиоративных систем, противоэрозионных, противооползневых и противоселевых сооружений, под строительство и обслуживание жилых домов и хозяйственных построек, для размещения внутрихозяйственных объектов сельскохозяйственных, рыбохозяйственных и лесохозяйственных предприятий, организаций и учреждений, для размещения инфраструктуры оптовых рынков сельскохозяйственной продукции, добычи торфа при условии возвращения земельных участков в состоянии,пригодном для прежнего использования, под объекты и территории природно-заповедного фонда, под строительство и обслуживание объектов энергетики, производящих электрическую энергию из альтернативных источников энергии, для облесения деградированных и малопродуктивных земель на основании документации по землеустройству, а также всеукраинские общественные организации

 

Итак, за перевод земли сельхозназначения в другую категорию придется возместить потерю сельхозугодий денежными средствами. Расчетом должна заниматься землеустроительная организация, если не сделать данную процедуру – задолженность взыщут через суд. Поэтому во избежание проблем обращайтесь в нашу компанию, наша компания предоставляет огромный перечень услуг, связанных с землеустройством, геодезией, проектированием. Мы работаем честно, качественно и на совесть. Особенно привлекательна стоимость наших услуг. Позвоните уже сегодня, чтобы получить положительное решение от уполномоченных органов с первого раза!