ГПЗУ — вид планировочной документации, которую необходимо подготовить до начала проектирования. Этот документ содержит сведения о нормах строительства, правилах землепользования и специфическую информацию о характеристиках земучастка. Получить ГПЗУ можно в землеустроительной организации. Для этого необходимо заказать соответствующую услугу и предоставить такие данные, как:
- размер участка;
- кадастровый номер;
- планируемые постройки на участке;
- характер подключения к инженерным коммуникациям;
- виды выполненных топографо-геодезических работ, если такие проводились.
На основании предоставленной информации выбирается стратегия разработки техдокументации, оценивается объём работ. По окончанию изысканий формируется пакет документов, который передается заказчику. Далее в местных органах по вопросам архитектуры необходимо утвердить градостроительный план земельного участка, где получить можно и соответствующую выписку.
Как самостоятельно получить градостроительный план земельного участка?
Чтобы самому подготовить ГПЗУ, необходимо понимать, что такое градостроительный план и каков порядок его утверждения. Для разработки требуется лицензия, а для утверждения — посетить много кабинетов и собрать немало справок. Так, проект градплана принимается к рассмотрению при подаче следующих бумаг:
- заявление владельца или уполномоченного лица;
- заверенные копии документов, подтверждающих право собственности, или договора аренды/субаренды;
- топоплан земучатка;
- непосредственно проект градплана.
Кроме того, в процессе могут потребоваться дополнительные справки. Поэтому, чтобы не переживать, как получить градостроительный план самому, лучше воспользоваться услугой «под ключ». В таком случае наша землеустроительная компания утвердит проектную документацию без присутствия заказчика.